Le Briefing

Dès réception de votre demande, nous vous contactons pour un ‘briefing’ détaillé.

La Côte d'Azur offre une abondance d'endroits magnifiques. Avez-vous déjà décidé où et quoi acheter? Est-ce un apartement? Une maison? Une villa? Sur la côte ou dans l'arrière pays? Comptez-vous y passer les vacances? Ou y vivre toute l'année? Près des services et des commerces? Ou un coin bien paisible?  Nous serons heureux de discuter toutes ces quéstions avec vous et de vous conseiller quant à vos options. Plus vous nous donnerez de détails, mieux nous pourrons cibler notre recherche.

L'Engagement

Une fois vos priorités établies, nous vous demandons de signer notre mandat exclusif de recherche, document qui nous lie réciproquement. Nous nous engageons à vous consacrer de 4 et jusqu’à 12 semaines de notre plein temps pour vous présenter une sélection de propriétés répondant à vos attentes. En contrepartie, vous vous engagez à recourir uniquement aux services d’AzurXclusif, à l’exclusion de toute Agence ou intermédiaire pendant la période du mandat.

La loi francaise exige un tel mandat. Nous vous demandons l’exclusivité car, contrairement aux agences traditionnelles qui vous inscrivent sur leur liste et vous circulent les biens dont ils disposent, notre recherche pointue vous est exclusivement dédiée, avec tous les frais qui en décourrent à notre seule charge.

La Recherche

Quand nous effectuons notre recherche, nous explorons la totalité du marché par tous les moyens possibles - agences immobilières (il y en a une infinité sur la Côte d’Azur), publications, magazines, presse, sites internet - et nous disposons d’un réseau personnel de contacts.

Nous visualisons et visitons les biens pouvant correspondre à votre demande, et explorons également le quartier et le voisinage.

Tout au long de cette phase de recherche, nous vous tenons informés de nos démarches sur la Page Client de notre site. Nous y affichons rapports et photos auxquels vous seul pouvez accéder.

Les Visites

Après approbation de notre sélection, nous organisons pour vous les visites en optimisant votre emploi du temps. Si vous venez de loin, nous serons heureux de vous réserver un hôtel et de vous accueillir à l’aéroport ou à la gare de Nice. Pendant votre séjour sur la Côte, notre temps vous est consacré.

L’Achat

Notre mission est de vous aider à acquérir la propriété qui répond le mieux à vos attentes, dans les meilleures conditions. Nous vous guidons pas à pas à tous les stades de l’opération, vous conseillons pour évaluer le bien et vous assistons dans la négociation jusqu’à l’obtention de l’accord des propriétaires. Enfin, notre notaire peut rédiger rapidement les documents pour formaliser votre offre.

La loi française vous permet de changer d’avis et prévoit un délai de rétractation d’une semaine, à l’issue duquel intervient la signature d’un compromis de vente comportant un versement de l’ordre de 10% du montant de votre acquisition.

Après ce compromis s’écoule un délai d’environ 3 mois jusqu’à la signature de l’acte authentique (définitif), quand vous vous acquittez du solde du prix d’achat, des frais de notaire et, le cas échéant, des honoraires d’AzurXclusif (voir notre page 'Honoraires').

Vous êtes alors propriétaires en titre !